メゾンドール今津パークサイド

  • 大阪府大阪市鶴見区今津中二丁目

  • / 放出駅 徒歩13分

  • 1989年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
2,790万円
44.8万円/㎡
相場
2,699万円
43.3万円/㎡
1,776
2,392
3,007
3,623
AI査定結果
推定相場価格
2,699万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜3,007万円
38.4万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
メゾンドール今津パークサイド
2,790万円（44.8万円/㎡）/ 12階 / 62.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,790万円44.8万円12階 62.31㎡ 3LDK南
2025/02/012,780万円38.8万円8階 71.72㎡ 3LDK南
2023/09/142,380万円33.2万円11階 71.72㎡ 4LDK南
2023/03/082,450万円34.2万円11階 71.72㎡ 4LD・K南
2023/03/032,450万円34.2万円11階 71.72㎡ 4LDK南西
2023/01/212,498万円34.8万円11階 71.72㎡ 4LDK南
2022/10/052,590万円36.1万円11階 71.72㎡ 4LDK南
2022/09/132,680万円37.4万円11階 71.72㎡ 4LDK南
2022/05/302,680万円37.7万円11階 71.12㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02メゾンドール今津パークサイド
大阪市鶴見区今津中二丁目
放出駅13分 2,790万円44.8万円62.31㎡3LDK12階 / 13階建 南1989年66戸SRC
2025/05/11サングレール鶴見今津公園
大阪市鶴見区今津北一丁目
放出駅14分 2,780万円39.9万円69.6㎡4DK4階 / 11階建 南1987年86戸RC
2025/01/05ファミール鶴見
大阪市鶴見区今津南一丁目
放出駅8分 3,198万円51.0万円62.75㎡3LDK9階 / 13階建 南1990年71戸SRC
2025/05/24グランドメゾン放出
大阪市鶴見区今津南一丁目
放出駅6分 3,080万円44.6万円69.13㎡3LDK3階 / 9階建 南1984年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市鶴見区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して3.2%割高です。
1984〜1994年築, 専有面積52.31㎡〜72.31㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市鶴見区
43.4万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名メゾンドール今津パークサイド
所在地大阪府大阪市鶴見区今津中二丁目
交通放出駅徒歩13分
築年月1989年
階数13階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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